太原小店汾东4宗优质地块挂牌出让

优简太原

山西晚报记者从太原市规划和自然资源局获悉，太原市小店区汾东片区4宗地块挂牌出让，地块编号分别为SG-2113、SG-2114、SG-2115、SG-2116，地块用途涉及商业、住宅、中小学等；宗地面积共计274181.54平方米，起始总价125120万元。

　　据悉，此4宗地曾于去年8月份首次挂牌，当时共有7宗地集中上架，其中3宗地被招商蛇口联合中正地产拿下，而该4宗地并未成功出让。后于2020年10月二次挂牌，但仍未成交。此次第三次挂牌，地块各项指标均未有变。

　　地块编号SG-2113，宗地面积为101469.08平方米，位于小店区，地块东至地块七十，南至规划路、地块六十九，西至大运路，北至规划路。地块用途为托幼、中小学，出让年限50年，容积率1.0，起始价为12470万元。

　　地块编号SG-2114，宗地面积为28234.75平方米，位于小店区，地块东至地块六十九，南至规划路，西至大运路，北至地块六十五、六十六。地块用途为商业，出让年限40年，容积率1.5，起始价为15630万元。

　　地块编号SG-2115，宗地面积为8806.48平方米，位于小店区，地块东至地块七十二，南至规划路，西至地块六十八，北至地块六十六。地块用途为商业，出让年限40年，容积率1.5，起始价为4880万元。

　　地块编号SG-2116，宗地面积为135671.23平方米，位于小店区，地块位于真武路以西，二号线以南，四号线以北，人民东路以东。地块用途为住宅、商业、托幼，容积率2.9，起始价为92140万元。

　　以上地块紧邻汾东商务区和综改区，近年来，随着太原城市发展快速南移，以汾东商务区、综改区为代表的南城热度持续升温。

　　据“住在太原”的分析，目前，整个片区已经聚集招商蛇口、中海、恒大、保利、当代、宝能、金地等七大房企，开发项目普遍为占地500亩、1800亩、2000亩、3000亩超级大盘，将为片区带来更多的优质居住选择以及教育、商业、商务等等功能的落地，为新城建设注入动力。

　　2020年，省城太原汾东、综改区楼市水涨船高，全城单盘成交前10楼盘中，有两个楼盘位于此片区。按规划，该片区居住环境和各类配套水平正在快速升级。与太原市其它新兴片区相比，汾东、综改片区具备产业优势，整个片区的规划更注重商业、金融、产业和教育资源等城市功能的融合。作为“城市向南”发展的重点地区，汾东科创板块这片土地资源丰沃的区域与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望；北侧连接发展相对成熟的老小店；东侧连接综改区唐槐产业园区、太原大学城；南侧毗邻已经投入使用的市中心医院汾东院区。

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